Проектирование строительных объектов – это первоначальный и самый важный этап возведения архитектурного сооружения. От качества проектных работ будет зависеть эффективность осуществляемых на площадке мероприятий, надежность готового здания. Поэтому создание прогностической информационной модели следует доверить профессиональным организациям.
Компания «Гущин и Назаров» рада предложить свои услуги в области:
- Building Information Modeling;
- создания эскизных проектов;
- проектирования отдельных разделов;
- оформления всей сопутствующей документации;
- создания дизайн – проекта помещений;
- экспертизы.
Этапы проектирования
Проектирование объектов строительства в Санкт-Петербурге осуществляется исключительно в соответствии с правовым актом, регулирующим градостроительные и иные отношения на территории РФ. Для возведения новых, реконструкции или проведения комплекса ремонтных работ в отношении возведенных ранее зданий требуется разрабатывание и исполнение всей необходимой документации.
Проектная документация – это материалы, представленные в виде текстовой или графической модели, определяющей все параметры будущего строительного объекта.
Технология создания проекта может видоизменяться в зависимости от назначения, конструктивных, функционально – технологических, инженерных и иных особенностей объекта. Однако, порядок выполнения зачастую остается неизменными:
- Сбор деловых бумаг, разрешающих строительство и последующий ввод строения в эксплуатацию. ИРД выдается уполномоченными организациями, после предъявления заявителем бумаги, подтверждающей наличие прав собственности на владение, пользование и распоряжение земельным участком.
- Изучение характеристик рельефа, состава и состояния грунта, экологических условий на территории застройки, местных стройматериалов, источников водоснабжения, с учетом рационального использования и охраны природных условий местности под воздействием возведения и эксплуатации сооружений. Все инженерные изыскания позволяют проводить всестороннее обследование площадок, выбранных под строительство. От данных показателей зависит выбор фундамента, конструкция которого должна будет противостоять тем или иным разрушающим факторам (сыпучесть грунта, наличие подземных вод и т.п.). Также проектировщик примет решение о трассировании коммуникационных сетей.
- Разработка проектной документации с целью согласования и получения экспертных решений. При этом, согласно Постановлению №87, проектирование объектов капитального строительства, зависит от их функционального назначения. Делятся на объекты промышленного, жилого, социального, спортивного, культурного, оздоровительного и других назначений, линейные.
- Оценка соответствия проектной документации прописанным в Российском Законодательстве стандартам и нормам.
- Производство рабочей документации, разрабатываемой на основании заключений, прописанных в проектных бумагах. Национальный стандарт РФ (ГОСТ) содержит ряд требований к составу и оформлению рабочих чертежей, а также формату всех прилагаемых документов, информации представленной в виде ссылок на документ, составу и виду спецификаций.
Исходя из рассмотренных этапов видно, что это сложный и трудоемкий процесс, требующий профессиональных знаний, опыта и навыков.
Методы проектирования
Проектирование бывает:
- Одностадийное. Разработка проектно-сметной документации осуществляется одновременно. Имеет место при согласовании технических решений участниками строительства. В данном случае единовременная разработка обеих стадий начинается сразу после получения разрешения на возведение сооружений и экспертного заключения.
- Двухстадийное же разрабатывается поэтапно. Сперва производится проект, включающий все решения, корректировки. Далее он утверждается, после чего начинается разработка рабочих документов.
Однако современный подход заметно расширяет возможности мастерских, упрощая и ускоряя процесс проектирования. Наиболее востребованной считается услуга BIM-моделинга, которая позволяет комплексно подойти к разработке и строительству зданий и сооружений любого назначения, своевременно рассчитать материальные затраты, скорректировать графики и другие составляющие. Полноценный подход поможет застройщику не только сэкономить финансы, подготовить документацию, но и отслеживать процедуру создания виртуального макета и сам процесс строительства.
Наша компания «Гущин и Назаров» уже более 10 лет реализует самые смелые и масштабные проекты, предлагает широкий спектр услуг – от первоначального создания дизайн-проекта зданий любых назначений, комплексных сооружений до отдельно взятых разделов.
В штате нашей компании трудятся только высококлассные профессионалы – проектировщики, архитекторы, дизайнеры и другие специалисты, имеющие богатый стаж и опыт успешного проектирования. Специалисты всегда остаются на связи и готовы помочь с решением возникающих проблем, чтобы каждый застройщик сумел построить практичный и эффектный комплекс.